赞!真楼中楼复式新派社区之王—南宁三宝城市广场

2020-08-02      来源:广西安置房网   浏览次数:5560

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当想远离喧闹,寻片宁静的自由空间时,越来越多人追求复式层,特别是年轻一代,南宁市个新兴的城市,安家置业的年轻人很多,但到底怎么样才能找到适合的复式,而又能满足个性需求的楼盘,那这个三宝城市广场就适合了,该项目位于江南三津大道与智和路交汇处,总占地面积10892.11㎡,总建筑面积53868.44㎡,秉着休闲购物与舒适居家相融合的理念,项目规划了商业

(裙楼部分),2万㎡综合型商业,总共4层,含有吃玩乐、满足日常生活消费需求的业态。住宅部分由4栋现代简约高层住宅组成,每栋14层,2梯10

户,规划总户数560户,南宁双阳台户型,真楼中楼打造江南新派复式社区。

【东地块规划】 “花园小区”,采取人车分流,宽阔的中庭花园,多重景观园林。项目住宅总占地面积12530㎡,总建筑面积64439.09㎡,由6栋高层住

宅组成,4栋为定向开发的层房型,2栋为楼中楼户型(每栋13层)。商业地块:绿化率26.3%,容积率4.0。住宅地块:绿化率36.2%,容积率4.0。

整体采用现代简约风格。商业部分采用极具时尚感与现代感的全玻璃幕墙。机动车位393个,非机动车位880个;住宅地块:机动车位445个,非机动车

位247个。

商业共有4F,1F以服务社区为主,规划休闲餐饮与服务型业态;2F规划儿童教育培训、品牌餐饮与休闲娱乐,目前已有品牌意向进驻;3F规划儿童教育

培训与婚庆餐饮;4F规划国影城,目前正在洽谈中。

发展前景:

在《南宁市十三五规划》的政策下,沙井片区将依托其新兴产业园的优势,成为集产业发展和滨水生态宜居为一体的江南新中心,搭配沿邕江滨水主要

景观带和沿凤凰江、马巢河要滨水景观带,将成为生态宜居新城。

【道 路】 区域内江南大道、定津五一路、智和亭洪路、白沙南站大道横过园区,与江南大道、亭洪路、壮锦大道等一起构成了园区现状的“四横三纵”的

路网结构,陆路交通日益利。

【立 交】 8大立交(沙井—南站立交、定秋立交桥、智和立交桥、三津立交桥(规划)、那洪立桥、白沙大道友谊立交、壮锦白沙立交等八座立桥)通

达全城,接壤西乡塘区、兴区、青秀区、五象新区的同时,沙井地区内的市政建设也在逐渐完善,道路宽阔,四通八达。(在2016年8月通车,目前是

南宁市工程体量最大的城市立交,14座匝道桥,4座人天桥及3座下穿铁路闭合框架桥。立交桥的总面积达3.5万㎡。)

【航 空】 距离南宁吴圩国际机场约20公里且有直达高速公路,现已开通国际、国内航线50多条。

【水 运】 园区临江,邕江是西江的支流,而西江又是珠江的干流,西江二期整治工程完工后,1000吨级内河船舶可从南宁直达港澳。江南区辖区内拥

有西江港、亭子港、金鸡港个内河天然良港,是西江“黄金水道”上的明珠,令园区沿江经济带具备相当可观的发展前景。

交通配套:

项目所在区域路网发达、道路宽阔,交通通达性良好,保证出行便利。

项目距离距地铁4号线延长线(规划)智和路站约1公里。4号线2016年06月30日全线开工,预计2020年开通运营.

公交100路(沙井-高新)、111路(沙井-大沙田)、K6路(沙井-南宁东)。

教育配套:

智和幼儿园、沙井幼儿园、同乐小学、富乐小学、江南小学、沙井小学、市三十四中、市五一路学校、南宁十中高中部(在建),数据来源南宁规划信

息港。

商业配套:

华南城、融晟海悦城、海吉星市场。

医疗配套:

江南区人民医院(约2019年投入使用)、沙井卫生站、江南区妇幼保健医院、江南区中医院及规划中的专科医院。数据来源南宁规划信息港。

休闲配套:

规划公园、马巢河景观带、沙井大道城市公园、江南公园、凤巢湖生态公园。数据来源南宁规划信息港。

项目优势:

(1)区位价值优势:2017年,《南宁市十三五规划》提出南宁将在2030年建设成为特大城市,“提升江南、重点向南”成为南宁大发展格局下的重要战

略,发展向南倾斜,政策码,沙井片区将建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区,沙井片区将打造成为新江南滨水人居区。

(2)生态宜居区:项目位于沙井生态宜居板块,周围一定公用设施服务半径内,配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等生活配

套。

(3)交通便利:

① 江南万达商圈:走智和路-南站大道-白沙大道-星光大道,20分钟车程;

② 广西大学商圈:走智和路-沙井大道-清川大桥,半小时车程;

③ 机场:走智和路-沙井立交-壮锦立交-南友高速,半小时车程;

④ 朝阳商圈:智和路-白沙大道-星光大道-邕江大桥,半小时车程;

⑤ 航洋万象商圈:走白沙大道-葫芦鼎大桥-竹溪大道, 半小时车程;

⑥ 五象滨江公园:智和路-白沙大道-银沙大道-五象大道,半小时车程。

(4)大牌带动效应:项目被万科、中昂、碧桂园、绿地等大盘围绕,这些房企在区全国范围内赫赫有名,大房企眼光长远,它们选择这个片区,势必

看好这个片区,房企动向与市发展相辅相成,市政配套也将跟上。

(5)生活配套齐全:项目商业/教育/医疗/休闲/购物等生活配套一应俱全。

(6)水景资源:片区内除了沿邕江景观外,规划有凤凰江、凤巢湖两大公园,并通过马巢河、凤凰江连接惯通,使得整个沙井形成一个滨水生态宜居

新区。凤巢湖公园就在我们目的西面,马巢河水系从我们项目北面婉婉而过,项目位居马巢河边上。

(7)楼中楼户型:视野好、采光好、空气流通绝佳,买一层得两层,得房率高。

(8)户型稀缺:现片区内都是以大户型为主,小户型少,项目产品是高得房率的小户型,户型虽小,功能齐全,投资、自住两相宜。

(9)低门槛:项目折合价3xxx元/㎡,相比于同区域内破万的楼盘,项目购买门槛低。

(10)高性价比:放眼周边楼盘单价基本破万了,我们项目同样优越的环境位置配套,却只要周边楼盘一半的价格,性价比高(较之其他项目),项目

一套房,仅是周围大盘的付。

(11)项目自身商业:项目商业是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费综合体,初步规划影院、百货超市、菜市、餐饮、服装、零售和KTV

等,能满足您日常生活的求,居住在我们项目,下楼即可休闲购物,生活上非常便捷。项目的商业现在已经由招商公司在进行招商了。

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