蓝图正在铺展 五象在“更新”,新区发展继续向南

2020-07-02      来源:广西安置房网   浏览次数:5422

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

     
五象,将不再只有宜居和商务。

在南边,新五象的蓝图正在铺展,产业汇聚、文旅赋能是区域的下一个风口。真正的五象,现在才开始展露身姿。

 五象在“更新”,新区发展继续向南

 作为南宁打造强首府战略的重要引擎,五象新区的每一举动都牵动着城市的脉搏。

 如今,五象在扩容,城市在更新,城市肌理正在向南延伸。

 为何说五象向南?

2019年8月26日,广西自贸区南宁片区落户五象新区,要重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业,大力发展新兴制造产业,打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。

自贸区南宁片区落户半年多后,2020年4月26日,《南宁现代工业产业园启动区控制性详细规划》公示出炉。


 根据规划,现代工业产业园位于良庆区,占地7000余亩,发展定位为自贸试验区南宁片区南向产业协调发展平台和南宁“强工业”产业发展创新基地。政府圈了五象新区一大片地,就是为了把产业做起来。这相当于官方发布五象新区产业向南的发展方向。

 同时,为了“抢人”,南宁片区自贸办发布《中国(广西)自由贸易试验区南宁片区支持人才发展若干措施》,上亿元的资金、优先级的住房福利、人才薪酬补贴……真金白银,不搞虚的。

 浪潮集团项目落地、中国电信东盟国际信息园等项目建设;南宁跨境电商综合试验区、中新南宁国际物流园、京东电商产业园、南宁国际铁路港等一批重点项目抓紧建设;万有(南宁)国际旅游度假区项目成功落户……区域内的产业发展初有成效,五象新区也步入了全面高质量发展新阶段。换句话说,南宁摆脱“没有产业”的标签指日可待,而重产业、重文旅的新五象蓝图,也清晰地呈现在人们面前。

从五象的产业发展轨迹中,不难发现,整个新区建设的重心在“南移”。而政府最近一次明确释放“向南”信号,是在2020年5月9日南宁市第十四届人民代表大会第五次会议和5月16日中国共产党南宁市良庆区第三次代表大会第四次年会上。

会议透露,五象新区发展继续向南,且这一轮“向南”的城市格局、发展逻辑和发展动力升级了不止一个档次。

2 曾经的“近郊”,未来的投资热土

 五象要扩容,少不了交通的配套升级。三环快道绕城飞驰,地铁贯通南北。

作为城市的黄金矿脉,地铁是城市骨架的延伸,拉近各城区距离,催生新的中心,其聚集起来的人流是其他城市交通无法比拟的。

 5月22日,南宁市公共资源交易中心公布《南宁市轨道交通3号线南延工程(平良立交—那马)》勘察A标招标公告》。公告显示,南宁市轨道交通3号线南延工程(平良立交——那马)线路全长12.7公里,地下线22公里,高架线10.5公里,设站6座,地下车站1座,高架站5座,设那马停车场1座,项目投资估算总额52亿元。

 这份招标《公告》提到3号线南延设站6座,分别是保税中心北、保税中心、保税中心南、长隆乐园、那马、那马南。该项目计划2021年初开始建设,2024年竣工。此线最大收益的区域是那马。

 为什么是那马?

 目光追溯到十年前。2010年《良庆区那马镇总体规划(2009—2030年)》提出,那马作为区域性旅游综合服务基地的总体功能定位,远景建成大南宁都市区乃至广西北部湾经济区区域性旅游综合服务基地,建设成为环境优美的现代化城镇和依据生态新区。规划对教育设施、体育设施、医疗设施、养老福利设施、商业配套方面也做了详细部署。

2019年10月,南宁市下发《关于成立国际旅游度假区项目前期工作组的通知》,该通知明确提出,要在五象国际文旅板块那马组团储备建设用地3672亩,面积接近4个南宁方特。

2019年12月,南宁国际旅游度假区项目开发正式签约落户南宁,2020年2月26日项目正式交地,将于今年十月份建成展示,定位为自治区强首府战略中的标志性重大产业项目。

 那马作为五象新区规划之中主导生态旅游的板块,承担着发展文旅板块产业的重任。这个曾经的南宁“近郊”,正以惊人的速度吸纳着来自四面八方的优质资源,或将成为继总部基地和五象湖后,五象下一片投资热土。

3 “新五象”横空出世,文旅板块是下一个风口

 只靠高楼大厦撑不起一个城市的内涵。文化是城市的灵魂,也形成城市的品牌,而旅游促进城市的活力,激发城市内在和外来的消费力,文旅赋能便成为了城市发展的新出路。而文旅产业对房价的带动也十分明显。

 广州番禺便是个很好的例子。2019年9月4日,国家文化和旅游部公示了首批国家全域旅游示范区名单,其中广州番禺区作为广州唯一一个区域入选。不了解的人对番禺的最深印象就是长隆野生动物园。事实上,广州番禺长隆自2006年开业以来,华南板块的房价也坐上了快车,就在去年,华南板块拍出了楼面地价高达30000元/㎡的商住用地。曾经的郊区,现在已经成为广州新都会区。

 再比如上海川沙板块的物业,2009年第一季度的均价为9378元/平方米,在迪士尼落户后的两年,房价快速飙升至24230元/平方米;珠海横琴的长隆海洋王国在2014年1月试营业时,横琴的房价约为2.5万元/平方米,开业至今一年多的时间,房价最高已涨至41107元/平方米。

 如今,南宁国际旅游度假区项目开发正式签约落户位于那马的“新五象”国际文旅板块,项目全面建成投入运营后,预计每年可吸引游客约3000万人次,创造直接就业岗位约3万个,带动相关产业就业约10万人。

 而五象国际文旅板块的步伐并未止步于此。在自治区《2020年第一批自治区层面统筹推进重大项目建设实施方案》中提出,文化、旅游等相关产业将成为重中之重,像南宁国际旅游度假区这样标志性的重大项目,将会重点推进。

 可以预见,在南宁城市发展史上,五象国际文旅板块将扮演举足轻重的角色,而文旅板块,也将成为南宁下一个投资新风口。

 4 万有来了!联合中南打造“新五象”开山之作

3月24日,备受关注的南宁国际旅游度假区项目所涉地块挂牌出让。760余亩文旅商住地块最终被万有(南宁)文化旅游有限公司摘得,所建的超大型国际旅游度假区内,将包含一座大熊猫保护研究基地。几天后,项目奠基,规划总投资量达500亿,量级超过了迪士尼和广州长隆。

 有业内人士预测:“万有来了,五象国际文旅板块将迎来新一轮补涨。”而项目中的住宅部分,则由中南操刀。

 为何是中南?

在工程总承包、房地产开发、海绵城市建设、轨道交通、金融投资、商业运营等多元领域,中南均有所布局,同时还有文旅项目开发经验。

建筑起家的中南,还曾参建国字号工程,如北京鸟巢基础工程、国家博物馆、首都机场等。同时,中南还是造城专家,它曾打造南通CBD,坚定了整个南通市的发展格局。

在南宁,中南开发过2个项目,五象湖的中南紫云集和江南的中南春风南岸。5个月清盘的五象湖神话以及刚“素颜”开放工地的紫云集,有着不错的口碑。

 在南宁国际旅游度假区,这个集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体大型项目,有了中南的加入,更值得期待。


凡注明"来源:广西安置房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
  

热点楼盘

更多