游子返乡置业或买房,南宁是不错选择

2019-05-20      来源:广西安置房网   浏览次数:4644

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知不觉中,半年快过去了,还有半年又是新的一年了,曾经做为南宁的学子,作为地道的广西人何曾不想在南宁有一份自己的事业,无需到外省到处游荡,伴随着高速网络,高铁网络,还有东盟合作,南宁发展趋势日渐强大,此时正是政府大力提倡返乡政策置业最佳时机了!

纵观过去一年来的南宁楼市情况,解读了一下2018年广西房地产市场报告,对比了2017年、2018年的房价数据,2018年南宁全年房价均价:商品房成交均价10701元/㎡,同比涨幅7.47%;商品住宅成交均价10971元/㎡,同比涨幅8.51%。

(以上数据不包括武鸣区及其他市县)

可见2017年、2018年房价均价破万,那2019年肯定也相差不远,但是房价的上升和下降也是有度的,有时间和空间的区域波动。

据从克而瑞数据分析,并结合南宁历年来的商品房成交价格、时间段来看,可知2017、2018年间的房价上升幅度虽然不大,但是也在稳步向上提升,一年的房价高过一年。这还是南宁市在政策上严控的结果,上浮房贷利率及“五限”,限房价、限地价、限装修价、限售、限贷,扼制了往上蹿的提升速度!

近年,因为南宁市政府的控管以及返乡置业活动的“流行”,南宁的房价在每年的年中5月份-7月份或年底12月到次年1月之间会出现一个较大的优惠,所以开发商为追求业绩和抓住返乡置业的人群才会给出较大幅的优惠!

以南宁10年之久的经验来看,返乡置业季的房价是绝大程度上低于全年间的其他时间段!分析完房价的变化情况,那也该介绍下优良的房源给各位参考了!

当然还得提的一点是,青秀、良庆、兴宁、西乡塘四区的房价是最高的,地段是较好的,新发展起来的五象新区,价格次之,再到江南区、邕宁区,价格相对实惠,但也就没有前面四区繁华。

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